Hoe werkt het?

Onder andere de volgende bepalingen gelden voor de zelfbewoningsplicht:

Zelfbewoningsplicht is van toepassing op nieuwbouwwoningen waarvan de verkoopwaarde op moment van verkoop maximaal EUR 400.000,- is ( prijspeil 2022). Dit bedrag wordt elk jaar geïndexeerd op basis van de CBS-Index woningwaarde-ontwikkeling in Zuid Nederland. De zelfbewoningsplicht is niet van toepassing op bestaande bouw.

Zelfbewoningsplicht wordt vastgelegd, hetzij middels een verkoopovereenkomst met een ontwikkelaar, hetzij in een intentieovereenkomst en/ of anterieure exploitatieovereenkomst met een ontwikkelaar. Hierbij wordt deze plicht opgenomen in de koopakte van de eerste consumentkoper.

Koper is verplicht de door hem gekochte woning uitsluitend te gebruiken voor eigen bewoning gedurende een termijn van drie (3) jaar, gerekend vanaf de datum waarop hij als bewoner van die woning in de BRP is opgenomen.

Behoudens in de uitzonderingsgevallen verbeurt koper bij niet nakoming van de hiervoor vermelde verplichting na ingebrekestelling en na verloop van de in die ingebrekestellingbepaalde termijn ten behoeve van de gemeente een direct opeisbare boete van 25% van de verkoopwaarde met een minimum van EUR 100.000,-.  

Voor de overige voorwaarden en het definitieve besluit verwijzen we u naar de documenten onderaan deze pagina.

Vanwege het geamendeerde besluit zijn er drie punten gewijzigd.

Extra informatie:

Voor meer informatie over de zelfbewoningsplicht kunt u contact opnemen met de gemeente op telefoonnummer 040 289 38 93.