Doelgroepenverordening
Waarom heeft de gemeente Geldrop-Mierlo een doelgroepenverordening?
De gemeente Geldrop-Mierlo heeft de komende jaren een ambitieus woningbouwprogramma, zoals bijvoorbeeld de 800 woningen in het centrum van Geldrop en de plannen in Luchen. De gemeente werkt daarom met een doelgroepenverordening. Deze verordening zorgt voor een (juridische) afdwingbare stok achter de deur bij het realiseren van een betaalbaar woningbouwprogramma.
Wat is een doelgroepenverordening en hoe werkt deze?
Een doelgroepenverordening is een lokale verordening. In bestemmingsplannen kan de gemeente Geldrop-Mierlo eisen stellen aan het woningbouwprogramma (bijvoorbeeld minimaal 30% sociale huur en/of 30% middenhuur). Met een doelgroepenverordening legt de gemeente Geldrop-Mierlo een doelgroepenbestemming (maximaal inkomen) op voor een bepaalde instandhoudingsperiode.
Welke bepalingen gelden volgens de verordening?
In de doelgroepenverordening zijn een aantal bepalingen opgenomen. Zoals:
- Vastgestelde definities van sociale woningbouwcategorieën (prijs- en kwaliteitseisen voor sociale koopwoningen, sociale huurwoningen en middenhuurwoningen.
- De in aanmerking komende doelgroep voor woningbouwcategorieën (o.b.v. maximaal inkomen)
- Instandhoudingstermijnen voor de verschillende woningbouwcategorieën.
Definities en instandhoudingstermijnen
Er zijn drie definities vastgesteld:
| Sociale koopwoningen | max. |
| Sociale huurwoningen | max. |
| Middenhuurwoningen | max. |
Bovenstaande prijzen zijn van het prijspeil 2022 en worden geïndexeerd conform de MRE-begrippenlijst. Binnen de drie vastgestelde definities worden per categorie verschillende prijssegmenten onderscheiden (om de betaalbaarheid voor uiteenlopende lage en middeninkomens te borgen). Om de woningen voor een bepaalde periode beschikbaar te houden voor de doelgroep, zijn instandhoudingstermijnen vastgelegd:
| Sociale koopwoningen | 7 jaar |
| Sociale huurwoningen | 25 jaar |
| Middenhuurwoningen | 15 jaar |
Extra informatie
Voor meer informatie over de doelgroepenverordening kunt u contact opnemen met de gemeente op telefoonnummer 040 289 38 93.